Recent 1 slaapkamer appartement met terras nabij Tour&Taxis

€ 278.000

Dieudonné Lefèvrestraat 63, 1020 Brussel

1 Slpk.
84 m²
Terras

Contacteer de verkoper

Bart Narmon

+32 2 445 10 00 bart@homerun.immo

Omschrijving

Dit recent gebouwd één slaapkamer appartement uit 2019 combineert modern wooncomfort
met een uitstekende locatie vlak bij Tour & Taxis.
Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig mede-eigendom met lage lasten,
beschikt dit appartement over een grote lichtrijke leefruimte met open uitzicht, en een terras.
Het heeft eveneens aparte tellers voor gas, water en elektriciteit.

INDELING:
Men betreedt het appartement via een open inkomhal met een praktische inbouwkast. Achter de hoek bevindt zich de ruime leefruimte met open keuken. Deze lichtrijke ruimte is afgewerkt met een stijlvolle en duurzame steenparket, beschikt over vloerverwarming en grote raampartijen die uitkijken op het iconische BYRRH-gebouw.

De keuken is volledig uitgerust met een ingebouwde koelkast, gasfornuis met oven, veel opberglades en voldoende werkbladruimte.
Achteraan ligt de slaapkamer, voorzien van een ingebouwde dressingkast. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het aangename terras.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche (regendouche en handdouche), een badkamermeubel met lavabo, een toilet en een elektrische handdoekdroger.

Het appartement heeft een gunstig EPC-label C en beschikt over een privatieve kelderberging.
De mede-eigendom is uitgerust met een ruime lift en een fietsenlokaal op de gelijkvloerse verdieping.

LIGGING:
▪️ Colruyt (495m), Proxy Delhaize (630m), Carrefour Express (661m), Proxy Delhaize (664m)
▪️ Apotheek (196m)
▪️ Park Tour & Taxis (600m)
▪️ BE-HERE - Biomarket (45m)
▪️ Verschillende scholen op minder dan 400m

BEREIKBAARHEID:
▪️ Trein- & metrostation Pannenhuis (406m)
▪️ Bushalte (127m)
▪️ Oprit autosnelweg (3.5km)

TROEVEN:
✅ Uitstekende ligging nabij Tour & Taxis
✅ Gegeerde wijk in expansie
✅ Energiezuinig: EPC-label C
✅ Kleinschalige mede-eigendom met lage lasten
✅ Recent gebouw (2019)
✅ Eigen tellers (gas - water - elektriciteit)
✅ Terras
✅ Kelder

Voor meer informatie, een bezoek of een GRATIS SCHATTING, contacteer Bart via bart@homerun.immo of +32 2 445 10 00

Afmetingen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Financieel en beschikbaarheid

Prijs: € 278.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.087

Gebouw

Bewoonbare opp.: 84 m²
Constructie: Gesloten
Bouwjaar: 2019
Bestemming gebouw: Prive - eengezins
Verdieping: 1
Verdieping(en): 4
Oriëntatie achtergevel: Noordwest

Terrein

Tuin: Nee

Indeling

Kelder: 2 m²
Slaapkamer: 13 m²
Badkamer: 5 m² (Douche)
Toiletten: 1
Terrasoppervlakte: 6 m²
Keuken: Ja (VS volledig geïnstalleerd)
Woonkamer: 50 m²

Ligging

Ligging: Residentiële wijk
Omgeving school: 129 m
Omgeving openbaar vervoer: 127 m
Omgeving winkels: 495 m
Omgeving autosnelweg: 3.500 m
Omgeving station: 406 m
Omgeving ziekenhuis: 2.100 m
Omgeving shoppingcenter: 1.000 m
Omgeving park: 600 m

Garage

Garage: Nee
Binnenparking: Nee
Buitenparking: Nee

Aansluitingen

Gas: Ja
Water: Ja
Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolstoeltoegankelijk: Nee
Videofoon: Ja
Lift: Ja
Gepantserde deur: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC: 105 kWh/m²
EPC unieke code: 20250625-0000719421-01-7
EPC klasse: C
Type ramen: Aluminium
Dubbel glas: Ja
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Verwarming: Vloerverwarming
Type verwarming: Individueel

Stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Gemengd woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: Nee
Vonnissen: Nee
Overstromingsrisico: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Bodemattest: Ja

Locatie van de woning

MAP

wenst u meer info? contacteer ons

Aanspreking

Voornaam

Naam

E-mail

Telefoonnummer

Bericht

Door uw bericht te verzenden gaat u akkoord met onze privacyvoorwaarden.